浅谈装配式建筑工程造价预算与成本控制策略

吴远清

（深圳市水务规划设计院股份有限公司，广东深圳 518000）

在新时代经济飞速发展的大背景下，使用者对建筑行业的要求也越来越高，因此装配式建筑工程在建筑行业得到了广泛的应用。为了保证装配式建筑工程的经济效益和科学发展，需要对工程造价预算和成本控制两个方面进行优化，确保装配式建筑工程造价预算和成本控制能够高效实施。

1.1 成本分析精细化

装配式建筑工程造价成本精细化分析是在建筑工程项目施工期间，将项目进行阶段性划分，对于不同阶段的成本支出实施精细化控制。以装配式住宅项目为例，①在初始设计阶段，要从设计方案和相关建筑法律法规出发，对于需要预制的构件类型、数量、尺寸等进行计算[1]。②根据构件的需求量出发，做好市场材料性价比调查，从价格、质量、供应商信誉三个角度出发，确定性价比最高的材料后，制定合理的运输路线。若装配式构件需求量大，可通过集中采购的方式降低构件采购价格，以控制成本。③在正式施工期间，对人工、材料、设备等进行统筹规划，科学调整设备进场和施工环节的先后进行时间，提前对施工方案与工序进行周密的策划与组织。在吊装作业中，确保所有机械设备在合理的工作范围内运行，并依据塔吊的参数性能、具体位置、构件堆放地点以及预制构件的质量等因素进行综合分析，装配式施工吊装过程如图1 所示。在此基础上，优先选择费用较低的吊装机械，以缩短施工空闲时间，减少现场停工次数，进而提升施工效率，降低安装成本。此外，从事混凝土构件连接灌浆工作的作业人员需经过专业机构的培训，以确保施工质量的稳定，减少返工现象，从而进一步降低安装成本。④建筑工程竣工后，相关工作人员应深入分析项目成本的全过程，详细剖析各环节中总成本的使用与规划情况，总结实践经验，以推动持续成本分析的完善与优化。

图1 装配式施工吊装过程

1.2 生态环境保护

随着环境问题的日益严重，资源短缺和生态平衡遭到破坏等问题逐渐凸显，低碳理念作为一种重要的绿色环保理念被应用到装配式建筑工程中。该理念强调在日常生活中，通过减少碳排放、提高资源使用效率以及加强废弃物的回收利用，以实现可持续发展。建筑行业作为资源消耗大、项目更新频繁的领域，其碳排放问题尤为突出。因此，低碳发展在建筑行业内得到了广泛关注和应用。在项目的设计阶段，项目施工与管理人员积极融入低碳生活理念，充分利用太阳能等节能资源，进行合理化设计。在正式施工中，严格把控涉及资源利用的多个环节，像生产预制构件后运输路线规划、安装等方面的精细化管理，控制各个环节进行期间的损耗[2]。同时，还从建筑废弃物的角度出发，做好回收利用工作，将可利用的材料做好修复投入使用，实现资源的节约。对于不可利用的材料则是应用环保处理的方式来避免对环境造成污染。随着低碳发展理念逐渐成为社会共识，并深入渗透到建筑行业中，行业内部的低碳转型已具备了坚实的基础。

1.3 技术创新和成本优化

在装配式建筑工程成本管理中，技术创新和成本优化是保证建筑施工企业经济效益稳步提升的重要因素。从装配式住宅项目来看，①自动化生产线生产的预制构件来提升项目施工效率，避免了在现场施工产生的影响，同时也提高了构件的精准度和工程速度。②项目还可以结合物联网和大数据分析技术来进行智能化施工管理，保证施工现场所有环节都处于可控状态。比如，施工人员操作不规范，及时提供相应的规范和整改方案；
建筑施工设备出现故障，技术人员能够提供远程维护方案；
预测施工设备的使用情况，做好安全隐患的排除。从技术创新方面，装配式构件为工厂预制而成，其制造过程能大幅度地减少墙体开裂、渗漏等常见质量问题。此外，装配式构件的应用还能显著提升住宅的整体安全等级，增强防火性能，以及延长住宅的使用寿命。从成本优化方面考虑，项目团队将BIM 技术与成本管理系统进行结合，计算工程量、优化材料采购计划和施工方案来降低项目成本。除此以外，还有利于发扬绿色建筑施工的理念，减少现场传统浇筑作业，健康不扰民，从此告别工地“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

2.1 模块化设计和标准化生产

（1）在进行智能模块化设计时，利用BIM 和CAD软件结合大数据分析和机器学习算法来把建筑工程进行整体性的划分。对于不同模块赋予对应的功能需求，从材料使用、施工难度和成本效益3 个方面来完成设计，在保证设计精准度的情况下，确保每个模块都具备高度的可优化性和可定制性。同时提高构件的重复使用率以及制作的效率。在设计过程中，设计的构件重复使用率高，可减少对现场模板重复调整的次数，可大幅提高构件制作的效率，减少模具种类，提高周转次数，减少返工浪费。因此应当尽量避免设计形态独特的构件，转而设计普遍适用性强的构件，以达到提升生产效率的目的。

（2）在自适应标准化生产方面，引入了物联网和自适应生产线技术，采用物联网设备严格把控生产过程，加强预制构件与现浇连接部位的详细构造的精细度，使安装简便，降低生产及施工难度，可减少后期装饰修补的费用。

（3）建立供应商系统，保证数字化和智能化供应链[3]。建设供应链协同平台，能够保证材料采购、物流配送等环节更加便捷，同时也能够有效节约库存成本和采购成本，不会出现库存过多或者采购环节浪费的情况。

2.2 智能技术和信息化管理

在装配式建筑工程中，智能技术和信息化管理是实现成本控制的关键手段。

（1）项目团队可采用BIM 技术，建立数字化的建筑信息模型。结合信息模型来完善设计阶段对成本的模拟和预测，并将建筑施工期间设计到的不同专业进行有效整合，实现跨专业协同参与设计[4]。

（2）在施工期间，应用物联网技术监控施工现场的各种设备和材料。通过互联网技术，建设单位能够实时了解施工现场的设备和材料的使用情况、施工进度等方面的实际情况，并根据数据及时作出决策和调整，物联网技术在装配式混凝土建筑中的应用如图2 所示。

图2 物联网技术在装配式混凝土建筑中的应用

（3）互联网技术还可以提高监控的准确性和效率，减少人为错误和疏漏。利用互联网技术的数据分析功能，还能够更好地预测未来材料需求，对库存管理进行优化，不断缩减成本风险，做到真正的精细化管理。

（4）云计算和大数据技术帮助项目团队更好的挖掘成本数据的有用信息，让项目团队能够第一时间发现成本控制过程中的阻碍，并制定相应的更新方案，提高成本控制的科学性。

（5）完善信息化管理系统，保证工程管理的全面性。项目团队会从工程进度、质量、成本等各个方面展开控制，避免成本控制过程中出现遗漏。

2.3 建立动态反馈机制

装配式建筑的动态反馈机制是一种高效的项目管理工具，它能够帮助建设单位实时监控项目进展，及时调整策略，为项目的稳定性保驾护航。将动态反馈机制应用到实际施工中，甲方能够结合动态反馈机制提供数据来了解项目进度报告、施工现场的实时监控情况，并根据自身需求来加强和设计、施工等团队的沟通。

通过沟通来反馈自身的需求和项目的最新动态，并且根据项目当下动态来进行项目未来发展方向和趋势的预测，确保第一时间发现安全隐患和潜在的风险，并作出排除。例如，项目施工进度和施工计划不符，出现落后的状态，建设单位发现后及时和设计、施工团队沟通，找出进度落后的原因并结合实际情况做好调整，保证项目如期交工。同时，动态反馈机制还能促进各方之间的沟通与协作，甲方可以通过动态反馈机制，和设计、施工团队保持密切联系，打破了线下沟通的时间和空间限制，提高了项目的执行效率，也磨合了各方的信任度。

3.1 应用数字化设计和模拟技术

在装配式建筑工程中，数字化设计和模拟技术的应用正成为实现未来创新的大趋势，能够提升建筑项目的灵活性和施工效率[5]。不久将来，建筑施工期间应用数字化设计和模拟技术带来不少好处。

（1）建设单位应用数字化设计工具，对整个建筑的结构、机电系统等进行了精细模拟，在虚拟环境中设计大楼的三维模型，模型中能够完美还原每一块预制构件的尺寸和位置。数字化设计能够对现有的设计方案进行优化的同时，降低了后续设计变更的概率，同时，模拟技术的应用还使得施工进度和成本控制更为精确，降低了项目的风险。

（2）应用模拟技术对设计方案进行了全方位的评估，保证建筑方案的科学性和可行性。在结构分析模拟下，工程师能够了解建筑保温、通风和照明系统方面的建设，确保将现有能源进行更广泛的利用。

（3）应用物联网技术对预制构件进行追踪和管理也能够大幅度提升材料利用率和整体的施工效率，实现经济效益最大化。

3.2 智能化和自动化生产预制构件

在装配式建筑工程中，智能化和自动化生产预制构件是未来创新的着重关注点。通过引入先进的技术和设备，实现预制构件的高效、精准生产，不断完善建筑项目施工的整体效率。例如，智能预制构件生产企业引入了智能化和自动化技术后，应用智能焊接机器人、自动化喷涂设备等完成预制构件的自动化生产。在原有的基础上，提高了预制构件的质量和生产线率，完美的解决了人工生产带来的误差，保证构件质量的同时，也推动了企业在新时代下的科学转型。

企业应用智能化管理系统和大数据等先进技术，对生产过程进行全方位的把控。相关工作人员能够实时了解生产线运输状态，并做好不同阶段的比对，完成生产线的不断优化。另外，利用BIM 等数字化设计工具，不断优化预制构件的精准度，保证预制构件能够更好的使用在建筑施工期间，也为自动化生产的完善提供了保障。

3.3 贯彻绿色建筑和可持续发展理念

在装配式建筑工程中，将绿色建筑和可持续发展理念融入实践是建筑施工企业未来不断创新和发展必不可少的一环。应用绿色创新的设计、材料选择和生产工艺不仅确保建筑项目的环保高效，还积极响应了国家绿色施工的政策和号召。在设计、施工和运营全过程中，严格遵守绿色建筑和可持续发展的理念。绿色建筑如图3 所示。首先，在设计阶段，项目设计团队有效利用自然光照和通风，降低了人工照明和空调的使用程度。其次，在进行建筑材料采购时，选择了绿色建筑材料，满足建筑整体的保温隔热，降低了对周边环境的污染。再次，正式施工期间，应用可再生资源和绿色施工技术，如雨水回收系统应用在设备清洗控制扬尘等方面，废弃物统一收集分类处理等，保护了建筑工地周边的环境。最后，运行期间，为办公楼配备了绿色植被和生态景观，在符合美学欣赏的情况下，为员工提供了绿色护眼的工作环境。

图3 绿色建筑

简而言之，站在造价预算和成本控制的方面进行分析，能够有效提升装配式建筑工程的整体质量和施工效率。在未来建筑领域不断更新迭代的情况下，装配式建筑工程会在造价预算和成本控制方面取得更大的成就，同时，也会不断完成技术创新的需求，为建筑行业的长远发展添砖加瓦。

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