多业态文化商业中心的消防安全管理分析

申晋哲

摘 要：近年来我国的社会经济水平得到持续性的增长，为了更好的提升人们的生活质量，各个地区不断扩大文化商业中心的规模，成多业态的方向发展，同时伴随而来的是群众对于多业态文化商业中心的消防安全问题的关注度。在这一大背景之下，本文结合多业态文化商业中心的实际发展情况对现阶段在消防管理中存在问题进行分析，并探讨适宜多业态文化商业中心的消防安全管理措施。

关键词：多业态;文化商业中心;消防安全管理;分析

引言

我国在近些年中的城市化进行得到不断的深入推进，在很大程度上促进了我国经济水平的提升，使得越来越多的多业态文化商业中心的规模得到不断的扩大。现阶段多数文化商业中心的功能结构已经逐渐向复杂的多业态共存的方向发展，在我国的多业态文化商业中心常见公寓、餐饮以及娱乐等不同的功能结构。这也给多业态文化商业中心的消防安全工作的落实造成了一定的影响，目前商业中心安全管理工作开展过程中还存在缺乏合理的消防机制、设备配备不齐全等问题。因此，多业态文化商业中心的物业管理部门应充分重视消防安全管理工作的开展，从而给工作人员和群众的生命安全提供保障。

一、当前多业态文化商业中心消防管理现状

1.消防管理责任不明确

通常情况下多业态文化商业中心会存在许多业主和相关的服务部门，每个业主对于自己的门店会进行精细的管理，并且负责好该区域的相关事宜，但是在遇到突发事件时，多数业主和部门之间存在推卸责任的情况，对于自身所负责的部分区域往往缺乏重视程度。有些地区的多业态文化商业中心虽然设立了专门的消防安全管理部门，但是部门之间的职责划分和责任没有落实到位，甚至在有些楼层或者安全出口处被一些业主占用，而一直需要保持紧闭状态的通道防火门，却时常由业主和部门人员来回出入。不仅如此，多业态文化商业中心的业主随意改造该楼层的一些防火区域和设施，造成现阶段的一些设施在突发情况下很难起到作用。不仅如此，有些多业态文化商业中心的物业，在日常工作中并没有落实消防安全管理工作，甚至出现内部员工违规使用电器或者商业中心的电路长时间没有得到维修，出现超负荷运转的现象[1]。

2.经费有限，购买的消防设备质量不过关

多业态文化商业中心在进购一些消防安全用品时，往往会受到资金的限制以及有关部门的审批限制，造成在实际购买消防安全用品时无法买到质量较高和性能较强的消防设备，这在很大程度上降低了多业态文化商业中心的消防安全管理工作开展效率。除此之外，有些物业公司和多业态管理部门采购的消防设备，因为价格较高并且在使用过程中具有较强的易损性，在实际开展消防安全管理工作时由于对设备的过度珍惜而不选用该设备，这些优质的消防设备往往成为了吸引更多业主的招牌，但是从本质上却没有发挥出其实用价值。不仅如此，有些多业态文化商业中心的管理人员，为了让更多的业主能够被吸引参与投标，会通过采用大量的消防安全设备，以此来体现该多业态文化商业中心的消防安全管理机制的完整性，但是消防设备如果仅仅只是追求数量，在实际购买时会存在大量的消防设备质量不过关，工作人员的生命财产安全造成巨大的威胁。

二、多业态文化商业中心消防管理的有效策略

1.将消防安全责任具体落实到个人

现阶段多业态文化商业中心的消防安全工作往往是由相关的物业管理机构来进行管理的，但是物业所管辖的范围较广，造成实际开展消防安全管理时物业部门内部缺乏明确的职责划分，并且相关责任制度还没有进行完善，在实际遇到问题时物业人员之间存在相互推卸责任的现象。因此，多业态商业文化中心在开展消防安全管理工作时，最重要的就是将责任落实在各个业主和物业机构上，并且要保障物业的相关消防安全管理负责人要明确分工，并且要有责任意识[2]。

2.全面有效落实消防行政许可

多业态文化商业中心在组织结构上存在一定的复杂性，物业人员在进行消防安全管理工作时，有些楼层的安全出口和紧急通道存在着一些不符合规定的管理，这就需要相关监督部门充分发挥职权，对多业态文化商业中心的消防安全管理工作开展进行监督，严格把控各个环节。特别是在商务和娱乐方面。比如 KTV、电影院、儿童游乐场等，要按有关规定进行防火分区，并根据有关规定设置安全逃生梯。同时，强化装修工地的巡查，严格控制装修材料、装修格局。有关主管部门应在事前进行消防安全介入检查，做好施工前的引导与服务，落实各项安全措施，对不合格的情况要认真对待，绝不能纵容这些危害公共安全的行为，以便更好地保护人民的生命和财产。

3.规范消防设施的使用方式

作为多业态文化商业中心的物业管理人员，在开展消防安全工作时应首先提高相关人员的消防安全意识，并且消防负责人员应掌握消防设备的使用方法，物业单位需要定期安排消防安全的培训，落实好消防安全管理的一些基本方针，并响应国家的消防安全管理政策。通过对消防人员进行安全技能教育，强化消防志愿者的培训，组织消防演习，让多层次人群能够熟练掌握消防安全技术，熟悉消防安全知识。物业公司定期组织员工参加消防演习，对其使用状况进行录像，以增强员工对火灾安全的认识，并定期进行检查[3]。

三、结语

综上所述，虽然我国的城市化建设已经得到很大的发展，多业态文化商业中心也在此背景之下得到规模的扩大，但是其消防安全工作的开展仍旧深受群众的重视，对于这样的大型商业综合体，我国更是在消防监督和消防安全管理工作的开展中十分重视。因此，相关监督部门和物业管理部门应充分落实自身的责任，在日常开展消防安全管理工作时要严格依照标准进行，不仅如此，还需要定期开展消防疏散演练，确保相关人员能够树立正确的消防安全意识，从而有效保障多业态文化商业中心的消防安全管理工作的有序进行。

参考文献：

[1]赵志强.多业态高层建筑消防管理有效方法研究[J].消防界：電子版，2021，7（11）：2.

[2]刘宇鹏，王沛，王蜀涵，等.多业态文化商业中心的消防安全管理研究[J].科技创新与应用，2013（31）：1.

[3]闻蕾.多业态物业高层商办楼的消防安全隐患及其对策[J].消防技术与产品信息，2004.

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