商业综合体建筑的消防管理优化措施

郑文飞

摘要：近年来，我国商业综合体建筑经营模式由单纯购物模式转变为购物、休闲、娱乐等混合经营模式，餐饮、健身房、电影院等也成为诸多商业综合体建筑的标准配置，商场功能也呈现出愈发多样化发展态势，商业综合体建筑的规模、容纳客流也越来越多，由此不仅对商场运营管理提出更高要求，对其消防管理也提出更加安全、更高质量的要求及需求。本文将基于商业综合体建筑的消防管理现状展开分析，提出具有现实可行性的优化措施。

关键词：商业综合体建筑;消防管理;优化措施

引言

我国商业综合体建筑需按照既定标准的防火分区划分要求进行消防管理设计，以此确保在大体量、大空间的商业综合体建筑结构形式下，通过防火分区、防火墙、防火卷帘等消防管理措施实现对对火灾火险的预防及控制，同时也为火灾情况下人员疏散提供了安全通道。但是，现阶段商业综合体建筑消防管理仍存较大可提升空间，需全面、真实、准确掌握商业综合体的火灾危险性，从设计、管理等方面不断优化改进，以此最大限度的规避火灾火情的发生。

一、商业综合体建筑火灾危险性分析

（一）火灾引发原因分析

（1）吸烟不慎。商业综综合体建筑大部分空间是禁止吸烟的，但是部分建筑内设置有酒店场所，部分酒店住宿客人在屋内吸烟不慎极易引发火灾火情，而且部分装修工人也多存在吸烟行为，进而也容易导致火灾险情。（2）电气火灾。商业综合体建筑内用电不当、电气安装不当、線路检修不及时、用电负荷过大等原因都会引发电气火灾，这也是商业综合体建筑的主要火灾危险源。（3）可燃气体爆炸。商业综合体建筑内的餐饮场所多使用可燃气体，因此存在因设备原因或人为原因引发的可燃气体泄漏情况，一旦遇明火、高温极易出现爆炸、燃烧的情况。（4）易燃品管理不当。商业综合体建筑内可燃物品繁多，可燃物品的大量堆积、存放都会成为引发火灾的潜在隐患。

（二）商业综合体建筑火灾特点

商业综合体建筑具有规模大、人流多、可燃物多等特点，大量堆积的可燃物品及建筑材料在火灾发生时极易成为助燃体，而且诸多建筑内部呈现出多样性的立体空间结构，同时建筑内部的楼梯、电梯井等建筑结构在火灾发生时容易形成烟囱效应，多方面作用下商业综合体建筑火灾蔓延速度极快。商业综合体建筑中人流较大、成分复杂，火灾突发情况下，人员极易出现恐慌拥挤、秩序混乱的情况，升值导致人员拥堵、人员踩踏事件的发生，商业综合体建筑的规模较大，人员疏散的距离较长，在疏散过程中常会因出口不明显、方向不清晰等原因造成内部人员疏散不及时的情况。此外，商业综合体建筑多位于城市中心地段、繁华地段，一旦发生火灾往往受现场条件、救援设备、内部环境等多方因素影响，增加救援难度，导致灭火救援行动艰巨。

二、商业综合体消防设计优化措施

（一）优化消防布局设计

商业综合体建筑在设计规划消防管理布局时，应仔细分析建筑平面设计图及周围环境规划确定消防通道。同时消防车道设计应充分考虑道路尺寸、道路荷载、转弯半径、暗沟承压能力等多种因素。而且商业综合体建筑具有体量巨大的客观特点，多会导致商业步行街的长度超出既定要求数值，因此，应严格控制i商业步行街的长度，可通过增设商业综合体建筑总入口的措施，科学合力的优化商业步行街的长度及形式，实现商业步行街的分段设置。

（二）完善防火疏散设计

现阶段，商业综合体建筑具有典型的防火分区过大的设计特性，因此在对商业综合体建筑消防设计进行优化时需要科学考虑火灾疏散设施与容纳人数等问题，人数确定等问题，并将置于商业综合体建筑的消防设计、运营管理的重要位置，可在易发生燃气泄露、或存放有较多可燃物的建筑布局附近增设活在疏散通道，以此确保火灾发生时，商业综合体建筑内部人员疏散及时，并可给与灭火救援队伍更加便捷、精准的救援路线，确保人员安全及建筑安全。

三、商业综合体消防安全管理优化措施

（一）建立职责明确的消防安全责任体系

商业综合体消防安全管理优化，应建立职责明确的消防安全责任体系，以此明确各层级消防安全管理人员的岗位责任，并尽可能细化消防管理内容，这样不及可以给予岗位人员消防工作约束，也可给予其消防工作指导，还需指定相匹配岗位考核标准，促使岗位责任体系可切实在现实管理中落实执行，以此激发岗位人员的消防责任心，最大限度的确保消防管理工作全面落实。商业综合体建筑内有各种类型商业模式，应将各种商户管理也纳入到整体消防安全责任体系中，要求相关岗位人员定期或不定期对其所管辖范围内的商户进行消防安全巡检，并通过既定形式向上级通报情况、部署工作，并将该工作内容列为岗位考核内容中，以此可大量减少隐蔽角落的消防安全隐患。

（二）建立先进可行的消防安全管理体系

消防管理部门应不断学习先进消防安全管理技能及模式，并结合我国商业综合体建筑特点及消防需求，突破创新消防安全管理思路，不多研发创新消防安全管理方式，结合现行消防安全管理技术标准体系中的相关要求，以此建立先进可行的消防安全管理体系，为我国商业综合体建筑的消防安全管理提供权威性、科学性的行业标准，进而可大范围的提升商业综合体建筑的建设、运营期间的消防安全管理质量，提升其消防安全可靠性。

（三）建立务实高效的消防安全管理体系

商业综合体消防安全管理优化，应建立务实高效的消防安全管理体系，编制适用于商业综合体建筑消防管理知识培训的教材，制定针对性、适用性的培训计划，不仅需要商业综合体建筑内消防管理人员进行岗位培训，还需要对各种类型的商户进行消防知识培训，尤其是餐饮经营场所等潜在较大火灾风险的商户，应加强对其的消防知识培训、还需要寻求商业综合体建筑属地的消防队伍的帮助，定期组织消防综合性演练，以此提高商业综合体内各类人员的消防意识及消防技能。

总结

商业综合体建筑内呈现出愈发多样化发展态势，其消防安全管理工作是需要持续性开展的，因此，应不断优化消防安全管理工作，不仅需要高频次、高质量的对商业综合体建筑内的消防安全隐患进行排查，还需要加强对各项消防设施的巡查养护工作，细化具体内容、明确管理程序，提升消防管理的安全性及可靠性。

参考文献

[1]沈少卿.社区商业综合体建筑电气设计管理及要点分析[J].现代建筑电气，2021，12（06）：10-13+65.

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