农村房屋合同第1篇卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方下面是小编为大家整理的农村房屋合同2,供大家参考。
卖方：（以下简称甲方），身份证号：买房：（以下简称乙方），身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于___________，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（￥1100000）；
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条本合同附二、三楼平面图；
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方（签印）：____________住址（工作单位）：联系电话：________________
乙方（签印）：___________联系电话：________________签订日期：____年_____月_____日
出租方：
(以下简称甲方)
承租方：
(以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。
一、租赁土地基本情况
1、土地用途：畜牧养殖经营项目
2、土地性质：农村集体土地。
3、土地面积：
东 至：
西 至：
南 至：
北 至：
土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准(附件一：土地实况图)。
二、出租期限
1、土地交付时间：自20xx年 月 日。
2、出租期限为 年，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。
三、出租价款及其支付方式
1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元。(以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩 10元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金)。
2、支付方式：
①乙方以现金向甲方交付租金;
②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起30天内支付当期的租金。
四、生效条件
本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙方签订本合同(附件二：授权委托书，供乙方留存备案)，并经甲乙双方代表签字后生效。
五、甲方的权利义务
1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。
2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。
3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委员会表决决议书)，同时征得了祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。
4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用 元。
5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。
6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。
六、乙方的权利义务
1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。
2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由乙方负责承担。
3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。
4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。
5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。
七、其他约定
1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。
2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双
方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。
八、违约责任
1、甲方应当在 年 月 日和村民签署《授权委托书》，保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期超过 天，将承担合同总价的 %的违约金,并且乙方有权解除合同。
2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。
3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承担每天未支付部分 ‰的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要求其支付，自乙方收到书面通知后30天无回应的，甲方有权解除合同。
九、争议解决
因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1、提请祖山镇人民政府调解。
2、向有管辖权的人民法院提**讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。
十一、其它条款
1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。
2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。
3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。
4、附件：
①土地实况图
②授权委托书
③村民委员会表决决议书
出租方(公章)：
法定代表人签字：
签字日期：
年 月
见证方(公章)：
签字日期：
年 月
承租方(公章)：
法定代表人签字：
日 签字日期：
年 月 日 日
(一)宅基地使用权本质的厘清——从“利用”到“所有”
通常认为，在法制史上存在着两种不同类型的物权制度，即罗马法的物权制度和日耳曼法的物权制度，代表了两个不同的倾向，亦即个人主义和社会主义的对立。罗马法以所有权之绝对处分力为中心，强调物的全面支配。用益物权是限制物权，乃为一时的限制所有权之支配权，限制物权消灭，则所有权自动的回复其完全支配力。因此产生于罗马法的地上权制度主要是阻止“地上物属于土地”的附合原则，其以地上物为中心，如果没有现实的可支配的地上物存在于土地之上，就不认为有地上权的存在，强调对地上物的独立权利。因继受罗马法的结果，德国、瑞士、奥地利民法的地上权都是以地上物为中心，认为没有地上物就不得成立地上权，其本质在乎“有”而非“用”。与此不同，日本民法和我国台湾地区现行“民法”则是以“利用”为中心，以最大限度地发挥土地的经济效益和社会效益，地上物的有无不是地上权的成立要件，地上权也不因地上物的灭失而消灭。
笔者认为，任何一项法律制度都应当同其社会经济的现状相适应，地上权本质从“有”到“用”的转变也正是因为经济社会的不断发展而发生。我国新颁布的《物权法》没有采用地上权的概念，与地上权概念最接近的应是建设用地使用权和宅基地使用权。实践中，建设用地使用权权利人在权利期限内可按土地用途自由使用土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用权的本质。虽然建设用地使用权和宅基地使用权均属地上权性质，但我们没必要将两者的本质认定一致。《物权法》未采用基地使用权的概念将建设用地使用权和宅基地使用权的涵盖入内正是由于两者的制度差异太大，因此应当确定宅基地使用权的本质在于保障地上物的所有。
(二)宅基地使用权的权能
新颁布的《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”可见，占用、使用是宅基地使用权的权能。《物权法》第一百五十三条：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”这里的国家有关规定所指为何呢?市场经济是以分工为基础的交换经济，交换之所以能够进行必须要满足“有商品和货币、商品和货币所有者能自由处分”这两个条件，物权法是以规范财产归属关系和保障财产归属秩序为任务的，其与债权法构成了现代市场经济的两大法律基础，是民事基本制度之一，宅基地使用权规定在物权法用益物权编内，其也应属于民事基本制度。而《中华人民共和国立法法》第八条中规定“民事基本制度事项只能制定法律”。因此，上述所谓“国家有关规定”应解释为国家有关法律规定，现行的国家有关部门的规范性文件不能作为宅基地制度的法律渊源。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对宅基地有关制度进行了规定，该法条只言明“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、出租住房。从理论而言，宅基地使用权系由我国学说所创造，传统民法上与此相当的概念为地上权，而收益是传统地上权制度的应有之意，因此，在无法律相反规定的前提下，宅基地使用权可适用《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”之规定，通过体系解释的方法确定宅基地使用权收益的权能。
(三)宅基地使用权分配、流转制度的构建
宅基地使用权流转带来的巨大利益可能会导致权力寻租、违规批发宅基地使用权情况的大量发生，对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效控制宅基地的数量，应从宅基地使用权的分配、流转制度上下功夫。
如前所述，宅基地使用权的本质在于保有地上物。城乡二元社会结构正在发生改变，一方面农村还实施着一贯的土地制度，另一方面农村经济又已融入了市场经济之中。从这两个方面出发，宅基地使用权的本质应有两层含义。
一层含义是保有农民的房屋，重点在于实现农民居有定所，相应的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地使用权的资格，这种分配是无偿的，具有村民福利、社会保障的性质。村民出卖、出租房屋，即意味其不需依靠这种福利，集体经济组织无须将有限的资源花费在有自立能力的村民身上，因此村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。
另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即是，农村村民出卖房屋的价款不仅仅是房屋的建造成本，因为农民在出卖房屋后不可能再申请到宅基地使用权，宅基地使用权的有限性必然会体现在房屋的市场价值中。由此，农村村民在房屋买卖中将宅基地使用权的福利性货币化，实现了宅基地使用权的收益权能，这也是宅基地使用权福利性的自然延伸。为了使买卖中实现的房屋价值能得以保值，避免社会财富的浪费，在农民出卖房屋后，其宅基地使用权应随之转移，但这种转移与“房地一致”原则不同。“房地一致”原则是在房屋与土地使用权分开作为各自独立的物权客体的情况下规定的，而宅基地使用权从属于房屋，是为房屋的存在而存在。故宅基地使用权的流转应受房屋物理状态的限制，当房屋倒塌或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时，应认定地上物灭失，宅基地使用权保有地上物的存续理由已然消失，宅基地使用权消灭，宅基地所有人可依物上请求权要求占有人返还宅基地。
出卖人(甲方)：__________________
身份证号码：__________________
买受人(乙方)：__________________
身份证号码：__________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于__________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：__________________元人民币)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金____________元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于______年______月______日前一次性向乙方支付房款____________元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。
六、违约责任
1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 个月的，乙方有权解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院**。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方（以下简称甲方）：___________身份证：______________________
承租方（以下简称乙方）：___________身份证：______________________
依据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经甲乙双方协商，甲方愿意将使用、管理权属于自己的房租出租给乙方，双方根据相关规定达成一致协议。
第一条、房租基本情况
一、甲方房屋（以下简称该房）位于____建筑面积____平方米，无装修。第____层，共____层。
二、房屋权属情况：房屋所有权人（购买人）姓名____。甲方保证在本协议签订时，该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥，交易后如有上述未清事项发生。由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。
第二条、房屋用途 该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租金、租期、交付方式、交付期限
一、租赁期限：租期暂定________年，自________年____月____日至________年____月____日止。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前____个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。并偿付对方总租金____的违约金。
二、该房租期内租金为人民币________元（大写：____________元整），按季度结算，每季季初____日内，乙方向甲方支付季租金。租赁期内，甲方不得以任何理由任意调整租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于________年____月____日前交清。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交________元作为保证金，租赁期内，此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止，乙方如无损坏财务及设施，并结清各项费用时，甲方应如数退还。
第四条关于装修和改变房屋结构的约定 甲方同意在对房屋结构不产生影响的情况下，乙方可对房屋进行简单装修，投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后，乙方有优先承租权，续租租金的递增方式应随房屋所在地市场情况而调整。
第五条合同期限届满
一、租赁期满后，若租金或合同条款需要边更，需提前____日通知对方，未通知，视本协议有效；
二、本合同因期限届满而终止时，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后____日内房屋里如有余物，则视乙方放弃所有权，有甲方处理
第六条 免责条件 出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第七条 争议解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；
协商不成时，任一方均可向人民法院提**讼。
第八条其他事项 本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方（签章）：________乙方（签章）：__________ 签订日期：________年____月____日________年____月____日 出租方（以下简称甲方）：___________身份证：______________________ 承租方（以下简称乙方）：___________身份证：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）地址：______________________
第二条租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三条房屋租金 该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；
除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式 按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
水、电费；
煤气费；
电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金累计达____个月；
5、利用承租房屋进行违法活动的；
6、故意损坏承租房屋的；
第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。
第九条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同
第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的39;经济损失甲方不予补偿。
第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：________
乙方（签章）：__________
签订日期：
________年____月____日
________年____月____日
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、本合同项下房屋现属于集体土地，暂时不能办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。以后集体办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》时及乙方如需出售本房屋时，如需要甲方协助时，甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续，如因甲方原因，造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 。
第二条 房屋的坐落、面积情况。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条 计价方式与价款。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条 付款方式及期限
仟元整给甲方;
第五条 特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第六条 陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的`房屋。
第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
见证人：
日期：
出让方(甲方)：
受让方(乙方)：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：
第一条 项目建设依据。
本项目的土地属于×××××，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。
第二条 房屋基本情况。
乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条 计价方式。
该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民币)____________________ 整(小写￥________元)。
第四条 付款方式。
乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订后____天内即_______年____月____日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币______拾____万____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。
第六条 房屋交付使用的期限。
甲方应当在_____年___月___日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。
第七条 甲方逾期交房的违约责任。
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。
1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。
第八条 交接。
房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。
第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。
第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：
1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;
2、电接至该房，在该房交付使用前完成。
3、公共电梯在该房交付使用前完成。
第十一条 保修责任。
《住宅质量保证书》(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。公共使用设施在保修期内由甲方负责维修更换;保修期满，则由乙方及共同使用人负责维修及更换。
甲方在履行维修义务时，乙方应配合维修，若乙方不给予配合维修而导致甲方无法履行维修的一切责任由乙方承担。
第十二条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务，乙方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十三条 在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。
第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院**。
第十五条 本合同房屋使用期届满后，乙方若需继续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。
第十六条 其他约定事项：
甲方送达通知至乙方的地址确定为__________________ ________________________，联系电话_____________________。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;
第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方贰份，乙方_____份，见证单位____份。
第二十条 本合同自双方签章之日起生效。
第二十一条 本合同签署地：湛江市麻章区。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币XXX___元，大写：XXXXXX元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间：XXX___日。
六、房产归属
在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元，并偿付违约金XXX___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
XXX___日XXX___日
甲方(卖方)：__________
乙方(买方)：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
一、基本情况
甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)______。
三、定金
乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)____，即人民币(小写)___________。
四、第二次付款
乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)__________，即人民币(小写)__________。
五、交付
经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在_______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认，_____________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：______年_____月_____日
卖方：____________________________________________
买方：____________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产 坐落于：____________________________________。
房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同 ：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金 转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。作为交房保证金 。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
1、交由居间方托管；
2、其它：____________________________。
第八条付款方式
买方所支付款项 ，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
1、一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
01、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的 ，卖方有权要求买方按下列第种 方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费：
营业税；
城市建设维护税；
教育费附加；
印花税；
个人所得税；
土地增值税；
房地产交易服务费；
土地使用费。
提前还款短期贷款利息；
提前还款罚息。
买方需付税费：
印花税；
契税；
产权登记费；
房地产交易服务费；
《房地产证》贴花；
抵押登记费；
借款 合同公证费；
授权委托公证费。
其他费用：
权籍调查费；
房地产买卖合同公证费；
评估费；
律师费；
保险费；
其他 。
经双方协商，其中：____________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由方缴纳。
3、其他：买方支付：_______%；
卖方支付：______%。
以上按规定应由卖方和 买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、________________________。
第十二条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十七条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十八条合同附件
本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3、向____________人民法院**。
第二十条合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条合同生效
本合同自买卖双方签字 之日起生效。
卖方 ：_______________买方 ：_______________
卖方代理人 ：_________买方代理人 ：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
卖方：_________________姓名
现住县镇(乡)街(村)号(组)以下称甲方
联系电话：_________________
买方：_________________姓名
现住县镇(乡)街(村)号(组)以下称乙方
联系电话：_________________
经甲、乙双方共同平等协商，于年月日达成如下协议：
甲方自愿将位于县镇(乡)街(村)号(组)结构层房屋建设面积平方米出售给乙方所有。原房屋产权证号：_________________国有土地使用证号：_________________。
一、房屋售价为元/m2，计成交额元(人民币)。
二、乙方于本协议签订之日付购房款元，双方共同到房地产交易中心申请办理产权过户手续，产权证过户登记完成后乙方付清余款元。
三、在办理产权过户登记中，甲方有义务及时、准确提供办理相关手续所需各项证件，且需保证出售房屋的完整无损。如因甲方责任造成房屋过户登记不能及时办理，经双方协商按成交价%，计元付乙方违约金。
四、乙方在办理房产过户手续中应积极配合甲方，并按房产交易时限及时如实向管理部门申请。如因乙方责任造成产权不能及时过户，由乙方按成交额%，计元付甲方违约金。
五、本出售房屋四界：
前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________
六、对以上协议内容若有未尽事宜，双方补充如下：_________________
(略)
七、本协议一式四份，甲乙双方各一份，房、地产管理机构各一份。
甲方户主：_________________
乙方户主：_________________
证明人：_________________
___年___月___日
甲方（卖方）
身份证号：
乙方（买方）
身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）
2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：
）
第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整（大写：
）
第三条：付款时间及方式
1、在 年 月 日付人民币 万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币 万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
现住址：
现住址：
联系电话：
联系电话：
签约时间：
签约时间：
甲 方：身份证：
乙 方：身份证：
见证人：
身份证：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一致，订立本合同，以期共同遵守。
第一条 转让房屋基本情况
房屋坐落在扎赉特旗绰勒前进大队哈布气拉屯的一间砖瓦房A，面积约80平方米。（包括院内的一间猪圈）转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地（房前屋后的园子）使用权同时转让给乙方。该房屋具体位置为：位于哈布气屯西南右临宋立明家后临孙永山家。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为人民币80000元。
大写（人民币）捌万元整。
第三条 付款方式
双方一致同意转让房款由乙方一次性向甲方支付人民币80000元整（大写：捌万元整）。收款时甲方应向乙方出具收据。
第四条 土地转让
地随房走（土地转让的费用已经包含于上述房屋转让的八万元的费用中），交付土地后，上述土地以及土地上的所有附着物的占有、使用、收益、处分权都归乙方行使，甲方不再享有该房屋土地的任何使用权利和义务。
第五条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
若乙方向相关部门办理房屋一切相关证件时，需要甲方提供相关证件（如身份证、户口册等），甲方应无偿提供。
第六条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由甲方和乙方双方协商解决；
协商不成的，向乙方所在地人民法院**解决。
第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同自签订之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
见证人签字：
合同签订日期：
甲方(出售方)：_________
身份证号码：_________
乙方(购买方)：_________
身份证号码：_________
甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。
第一条房屋基本情况。
房屋具体状况如下：出售的楼房座落于____镇____路____号楼____单元____楼，建筑面积为____平方米，出售房屋的所有权证号为：____________
第二条房屋价格。
甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米____元，总金额为(人民币)(大写)____万元整，(小写)____元。
第三条付款方式。
乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币____元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。
第四条交付期限。
甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。
第五条关于产权登记的规定。
在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。
第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。
第八条其他约定。
该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。
第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字)：__________
乙方(签字)：__________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
卖方：(甲方)，姓名：
身份证号：_____________
买房：(乙方)，姓名：
身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );
第三条 付款方式：
签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的`住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下：
一、标的物
该宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
该宗房屋及宅基地共计作价x元，乙方与xx年x月x日前交付转让款x元，余款x元于xx年x月x日付清。
三、标的的交付
甲方在xx年x月x日之前交付转让标的。
四、权利义务
1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的`律师费、公证费)。
2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。
3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。
4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。
5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。
五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。
六、本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
xx年x月x日
乙方：
xx年x月x日
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
出售方与购买方就位于江西省上饶市信州区上玉路56号 的房屋买卖事项(因出售方急需长期流动资金)，经双方充分、平等 ，友好协商一致，自愿达成本合同。
一、本合同双方当事人均为上饶市信州区合法常住居民。
二、房屋情况：
1、 本合同交易的房屋位于上饶市信州区的上玉路56号，建筑面积约为______平方米，房屋结构为大门朝东坐北朝南。
2、 该交易房屋由出售方全额出资建造，使用的土地为______村集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。
三、 为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售方保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买方，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售方仅将该房屋售予购买方;该房屋售予购买人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等;出售方愿意积极 配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。
四、房屋价格：
1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
2、购买方：
于本合同签订之日起当天，一次性将现金人民币 万元支付给出售方，出售方开具收款收据以为凭证。
五、出售方因本次房屋出售事出紧急，故一时未找到新的居住场所，且出售方同购买方双方关系较友好;所以购买方同意把本协议购买之房屋暂时借给出售方居住，但最长居住期限不得超过______个月(自本合同签订之日算起);且出售方只限于享受暂时居住权，该房屋的其他一切权益包括但不限于该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权全部归购买方独享。
六、购买方根据第四条支付清购房款之日起，出售方应交付本合同项下房屋以及相关资料;购买方支付价款后不能正常占有(双方另有商议的除外)、使用该房屋及独自享有该房屋的转让权出售权和征地补偿、拆迁补偿权的;出售方应当承担违约责任暨(购买方一次性全额返还购买方：购房本金共计人民币 万元及支付自本协议签订之日起至购买方一次性全额返还购房本金及违约金之日止，按总购房款计量每日千分之二的违约金。
七、出售方、购买方双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决，协调解决不了可上诉当地人民法院仲裁。
八、本合同正本一式贰份，每份共二页;双方每人各持一份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
九.本合同条款中若有无效条款并不影响其他条款的有效实施。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
卖方(以下简称甲方)：____
买方(以下简称乙方)：____
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在__省__市__县__镇__村委会__组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______；
该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；
(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为：
东邻：________
西邻：________
南邻：________
北邻：________
登记长度为：________米、宽度为________米，面积共________平米。
该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处理。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；
土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；
该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格
双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
即人民币小写________元。其中(小写：________)为房屋实际价款，(小写：________)用于购买__房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：________)用于购买__家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应在前将该房屋交付乙方；
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；
无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。
终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；
自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__村委会仲裁。
第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十五条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：________
乙方(签章)：________
______年____月____日
卖方：(甲方)：
买房：(乙方)：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );
第三条 付款方式：
签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
甲方(房主)：
乙方(施工方)：
身份证号：
地址：
联系方式：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。
一、工作内容
房屋基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、封顶等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。
二、工程价款与支付方式
1、工程价款：
2、该房屋建筑工程为包工承包方式。
3、工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付%，第二层完工后支付%，工程竣工以后支付%，%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
三、甲乙双方义务与权利
1、甲方定期查看乙方的进度及修建情况，但不对乙方的施工进行指导，甲方只验收乙方的修建成果。
3、工程质量：乙方根据甲方提供的图纸，严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方%的保证金。
5、工程安全：相关法律规定修建农村二层以下的自建房屋不需要施工资质，但是乙方依然要重视安全问题。乙方负责对乙方的工人进行安全教育及培训，自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
6、工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。
7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
8、乙方应按时结清工人工资，避免纠纷影响房屋修建进度，凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
四、其它
1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2、本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
签署时间：年月日
出租方(以下简称甲方)：_____负责人联系方式_______________
承租方(以下简称乙方)：_____负责人联系方式_______________
本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;房屋结构为_____，产权证建筑面积_____平方米，共____间(套)，产权证号__________________。
第二条该房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条该房屋月租金为人民币(大写)_____元，合同期限内租金不变。
第五条租金按(月、季、年)结算，每(月、季、年)日以(现金或转帐)交付。
第六条甲方于本合同生效之日起
第七条甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)
第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。
第十条乙方负责租赁期间的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。
第十二条在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有线电视费，宽带费，物业管理费等。
第十三条租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。
第十四条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
3、拖欠租金累计达个月的;
4、违反第十条规定，二次被行政处罚的;
5、利用承租房屋进行其它违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、第十五条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第十六条甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前月内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第十七条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的`约定，以年租金的%承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额的%按日加收滞纳金。
第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的`，以补充协议为准。
第十九条甲方产权证复印件及其它附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条其它
第二十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时，按下列第_____种
1、提交仲裁委员会仲裁;_____
2、依法向人民法院起诉。
第二十二条本合同连同附件共页，一式份，双方各执一份，合同副本份。
第二十三条本合同自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
卖房方：_________(甲方)
身份证号码：_________
购买方：_________(乙方)
身份证号码：_________
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，达成如下协议，以资共同遵守。
一、基本情况：
甲方将其房子位于_____(建筑面积_____平方米，以人民币_____万元，大写_________)的价格出售于乙方。同时，乙方也自愿以上述价格购买该房屋。
二、甲方向乙方承诺以下条款：
(一)本合同签订后，产权属乙方。
(二)甲方应协助乙方办理房屋相关手续，由此产生的费用由乙方承担。
(三)本合同签订后，甲方对该处房屋的使用、出租、担保、占有等权利一并转让给乙方。甲方不再承担任何责任。
(四)如果房屋因拆迁、征用等不可避免情况发生时，补偿款为乙方。以保证乙方的基本利益不受损失。
(五)房屋建房许可证由甲方负责在签订本协议时免费提供给乙方。
三、乙方自愿向甲方承诺以下条款：
(一)乙方应按约定价格付清费用，不得拖欠。
(二)乙方保证按期缴纳水费、电费等各项物业费用。与甲方无关。
(三)遵守政府、日新小区管理规定。
四、违约责任：
本协议签订成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向对方支付房价款总额10%的"违约金，同时承担相关直接损失。
五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决都应适用于中华人民共和国的相关法律的条款。
六、本合同一式贰份，甲乙双方各持一份。本合同至双方签字之日起生效。
七、补充内容：
1、双方身份证明或户籍资料复印件交相对方留存。
2、甲方向乙方给的房屋相关资料如下：
甲方(签字)：_____
乙方(签字)：_____
地址：_____
地址：_____
联系电话：_____
联系电话：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
发包方：（以下简称甲方） 承建方：（以下简称乙方）
甲方为改善居住条件，拟在自家院内（宅基地）新建一栋一层住宿房，该工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。
一、工程内容：
根据甲方意图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，以口头方式对房屋布局、结构形式、建设规模、装修装饰样式、施工作业范围等工程概况作了约定，主要内容如下：1、结构形式：砖木结构，层数为壹层，屋面为瓦屋面；
2、建设规模：建筑面积约120㎡；
3、施工作业范围：从基础至屋面、四周滴水线以内按约定的土建、装饰、水电及门窗安装工程，具体为：内外墙面只抹灰；
堂屋、卧室采用塑料扣板吊顶；
堂屋地面粘贴地砖，其余地面为豆石混凝土地坪；
厨房打灶台1个；
房间安装普通套装木门，窗户采用塑钢窗；
水电安装、敷设完毕，具备一般功能，灯具、洁具由甲方自备。
二、工程承包方式及价格：
1、本工程为包工包料一次性包干，包干价款合计捌万元整（￥80000.00），超出包干范围以外的工作由甲乙双方另行协商价格。
2、施工用水、用电由甲方负责，发生的水费、电费由甲方承担。
三、工程期限：
本工程自20xx年月日开工至20xx年月 日交工，工期合计 日历天，因下雨、停水、停电或其它特殊原因误工的，工期顺延。
四、工程质量：
1、严格按照国家建筑施工相关要求进行施工，工程达到合格标准。
3、选用材料合格，达到国家相关标准。
五、付款方式：
人员及机具进场，开工付肆万；
屋面盖瓦完毕付贰万；
装饰、安装工程基本完工付贰万。
六、甲乙双方的权利与责任：
1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在乙方进入施工现场前做到三通一平并协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰。
3、甲方应按约定按时支付工程款。
4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。
5、乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。
八、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。
2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。
九、合同的生效与终止
1、本合同经甲乙双方签字后立即生效，工程竣工并结清工程款后自行失效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字（手印）：身份证号码：
乙方签字（手印）：身份证号码：
中间人签字（手印） 身份证号码：
20xx年xx月xx日
卖方：（以下简称甲方）
现住址：
身份证号：
买方：（以下简称乙方）
现住址：
身份证号：
甲方位于开阳县城关镇六块碑建有五层砖混结构私房一栋，其四至界线为东至刘和平界，南至胡仕明界，西至吴老七界，北至刘和平界，房屋建筑面积约90平方米，经甲乙双方友好协商，甲方将该房屋一楼面积的使用权及所有权出售给乙方永久性所有权。现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款。
第一条
1、甲方还未取得国家正式颁发的规定房屋所有权证书，若甲方有备件办理该房的《房屋所有权证书》，甲方应为乙方一并办理，乙方应负责相应的费用。
2、乙方现暂未开办水、电户头，水、电均搭用甲方户头，但相应的费用由乙方负责，直到乙方开办好水、电户头为止。
3、该房屋有人行通道，乙方不能干涉。
4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。
5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用，但所有权属乙方。
第二条房屋售价
双方同意上述房屋售价总价款全计人民币60800.00元（大写：陆万零捌佰元整）。
第三条付款方式
本合同甲乙双方签字，款已付清。
第四条个人房屋转让合同的违约责任
甲乙双方合同签定后，不许悔约（如有悔约，由悔约方按该房屋总价的30%支付另一方违约金）。
第五条本合同自签字之日起生效，具有法律效益。
第六条如有拆迁，补偿金属乙方所得。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
卖方（签字）：
卖方权利共有人签字：
买方（签字）：
买方权利共有人签字：
合同签字时在场人签字：
合同签定时间：
卖方：
(以下简称甲方)，身份证号：
买方：
(以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在 市 镇 村 社(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米(含地皮以及房屋)，出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为(大写)共 万 仟 佰元人民币(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。
第三条 特别约定：
1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，
由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房屋土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条 甲方负责协助乙方通水通电。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。
第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条 本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。
甲方(签章)：
甲方家属(签章)
甲方住址：
联系电话：
乙方(签章)：
乙方家属(签章)
联系电话：
见证人(签字)：
_____年_____月_____日
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